EDILIZIA ECOLOGICA

La valutazione può essere effettuata per l'intero edificio, per singole parti o per singoli elementi edilizi e riguarda principalmente quegli aspetti che sono misurabili. Sono valutabili sempre solo singoli aspetti che devono essere scelti secondo la loro rilevanza. Sono misurabili:

I consumi energetici

Le bollette per il gasolio, il gas metano e per l'elettricità indicano le quantità consumate. Nella bolletta per la corrente elettrica, il consumo è indicato in kWh, mentre il gasolio è contabilizzato in litri o in chilogrammi e il gas metano in metri cubi. Queste unità di misura si devono convertire in  kWh per avere delle grandezze confrontabili. Nel calcolo di conversione possono essere usati i valori del potere calorifico. Dividendo i consumi (kWh) per la superficie servita dall'impianto di riscaldamento si ottiene il consumo energetico standardizzato in kWh/m2 che può essere confrontato con i valori di altri edifici paragonabili o con i valori di obiettivo prescritti dalla normative sul risparmio energetico, oppure con quelli di uno standard energetico.

La qualità ecologica

La determinazione della qualità ecologica di un edificio si basa sulla metodologia del bilancio ecologico che è una quantificazione molto particolareggiata degli impatti ambientali dell'edificio e dei suoi componenti in tutte le fasi del loro ciclo di vita, dall'estrazione delle materie primi fino allo smaltimento e, pertanto detto anche Life Cycle Assessment. I parametri più facilmente quantificabili sono l'energia grigia e la quantità assoluta di sostanze e materiali considerati "problematici" dal punto di vista ambientale.

Energia grigia

Energia grigia è detta l'energia primaria nascosta nei materiali. Il contenuto di energia primaria (CEP) indica la quantità di energia impiegata per la produzione, la lavorazione e i relativi trasporti di un materiale, inclusa anche quella necessaria all'estrazione delle materie prime. Esistono vari elenchi che riportano il CEP di molti singoli materiali, ma poiché non esiste un metodo di calcolo standardizzato, i valori pubblicati possono variare sensibilmente: alcuni si riferiscono solo all'energia impiegata nella produzione e i valori forniti dai produttori non sono sempre attendibili.

Qualità dell'aria

La qualità dell'aria interna (IAQ = Indoor Air Quality) è misurabile solo nell'edificio ultimato e in corso di esercizio ed è di rilevanza enorme per il benessere delle persone che trascorrono la maggior parte del loro tempo in ambienti confinati. Scopo principale della misurazione della qualità dell'aria è l'individuazione di sostanze inquinanti contenute nell'aria. I più comuni inquinanti derivano da:

La qualità dell'aria interna dipende quindi dalla ventilazione, cioè dal periodi ricambio d'aria. Il ricambio d'aria può essere misurato immettendo nell'ambiente un gas innocuo e rilevando poi la sua concentrazione e diffusione. La rapidità con la quale il gas si diluisce nell'aria dà una misura del ricambio d'aria.

 

Con l'uso di analizzatori di gas possono essere rilevati eccessi di anidride carbonica (CO2) e di altre sostanze considerate inquinanti come, per esempio, formaldeide, composti organici volatili (COV), fibre di amianto e polline.

Illuminamento

Nella valutazione dell'illuminamento sono da considerare: 1) l'intensità luminosa, 2) la distribuzione della luce e 3) il comfort visivo, per esempio i colori, le ombre ed eventuali abbagliamenti e, tutto questo, per le varie stagioni dell'anno e le varie ore del giorno. Un parametro rilevante è il fattore di luce diurna (FLD), ossia il rapporto (in %) tra la luce diurna su una superficie orizzontale all'interno e quella che si ha, nello stesso momento, su una superficie orizzontale non ostruita all'esterno. Sui piani di lavoro, il FLD dovrebbe essere almeno 1-2 per cento.

Soddisfacimento degli abitanti

Questo è un parametro soggettivo e viene normalmente valutato sulla base si una inchiesta scientifica svolta tra gli abitanti/occupanti. Il grado di soddisfacimento degli abitanti dipende da vari fattori tra cui l'ergonomia dell'abitazione o dell'ufficio, il benessere igrotermico e la qualità dell'aria.

Aspetti economi

Questi riguardano soprattutto gli investimenti in misure di risparmio energetico e nell'uso razionale di energia. Si devono valutare i costi d'investimento e il periodo di ammortamento. Gli investimenti nel risparmio energetico devono essere recuperati in un periodo ragionevole, quelli nell'isolamento termico si recuperano già in 3-5 anni, mentre i costi per i collettori solari e gli impianti fotovoltaici sono recuperabili solo in 10-15 anni, se non vi sono contributi statali in conto capitale o altre agevolazioni.

Altri aspetti

Naturalmente vi sono molti altri aspetti sotto i quali un edificio può essere valutato, per esempio il suo valore in caso di vendita. Soprattutto in previsione di incremento dei prezzi dell'energia, un edificio a basso consumo energetico acquista maggior valore, perché i costi dell'energia costituiscono la maggior parte dei costi mensili d'esercizio.